العمران فاس-مكناس تعزز عرضها العقاري بفاس عبر «العرفان 1».. سكن عصري ومحلات تجارية في قلب رياض سايس
تواصل شركة العمران فاس-مكناس تعزيز عرضها العقاري بمدينة فاس ومحيطها، من خلال مشروع «العرفان 1»، بطريق إيموزار، في موقع يعرف تطوراً عمرانياً متواصلاً ويجمع بين القرب من المحاور الطرقية الرئيسية وتوفر عدد من المرافق والتجهيزات والخدمات الأساسية.
ويأتي هذا المشروع ليقدم صيغة عقارية تجمع بين السكن والأنشطة التجارية في إطار عمراني متكامل، من خلال شقق ذات مستوى متوسط بمواصفات حديثة، إلى جانب محلات تجارية بمساحات متنوعة، بما يجعل «العرفان 1» موجهاً في الوقت نفسه إلى الأسر الباحثة عن السكن والتملك، وإلى الراغبين في اقتناء وحدات تجارية للاستثمار أو ممارسة أنشطة مهنية وتجارية.
وتؤكد المعطيات الرسمية المنشورة من طرف مجموعة العمران أن مشروع «العرفان 1» ، يضم شققاً تتراوح مساحاتها بين 65 و104 أمتار مربعة، فضلاً عن محلات تجارية تتراوح مساحاتها بين 25 و70 متراً مربعاً. كما يندرج المشروع ضمن المنتجات المؤهلة لبرنامج دعم السكن، وفق المعطيات الرسمية المنشورة حوله.
موقع يراهن على القرب وسهولة الولوج
ويشكل الموقع أحد أبرز عناصر المشروع، إذ يوجد «العرفان 1» بطريق إيموزار، قريب من مطار فاس سايس، وهي منطقة تعرف توسعاً عمرانياً وتطوراً متدرجاً في التجهيزات والمرافق.
وتشير المعطيات الرسمية الخاصة بالمشروع إلى توفر مجموعة من المرافق والتجهيزات في محيطه، من بينها المدارس والإعداديات والمركز الصحي والسوق والمقاهي والمسجد، إلى جانب مواقف السيارات، بما يعزز فكرة توفير بيئة سكنية لا تقتصر على الوحدة العقارية وإنما ترتبط أيضاً بحاجيات الحياة اليومية للسكان.
ويكتسي موقع المشروع أهمية إضافية بالنسبة للأسر التي تبحث عن السكن مع الاستفادة من سهولة الولوج إلى المحاور الطرقية، خصوصاً أن طريق إيموزار يمثل أحد المسارات الرئيسية التي تربط المدينة بمحيطها الشرقي والجنوبي الشرقي، كما أن القرب من مطار فاس-سايس ومن عدد من مناطق التوسع العمراني يمنح المنطقة مؤهلات إضافية على مستوى التنقل والاستقرار.
ولا ينفصل اختيار هذا الموقع عن التحولات التي تعرفها الضواحي والمجالات المحيطة بمدينة فاس، حيث أصبح الطلب العقاري يرتبط بصورة متزايدة بالموقع، وسهولة الوصول، وتوفر التجهيزات، وجودة الإقامة، وليس فقط بمساحة الشقة أو ثمنها.
ومع استمرار التوسع العمراني للمنطقة وتعدد المشاريع العقارية بها، يطرح «العرفان 1» نفسه كجزء من جيل جديد من العروض التي تراهن على الجمع بين السكن العصري، جودة الإقامة، المرافق، القرب من المحاور الرئيسية، وإتاحة فضاءات تجارية مرافقة، بما ينسجم مع التحولات التي يعرفها المشهد العمراني بفاس ومحيطها.
شقق عصرية بمساحات متعددة
ويقدم «العرفان 1» شققاً من مستوى متوسط بمساحات تمتد، وفق العرض الرسمي للمشروع، من 65 إلى 104 أمتار مربعة، بما يسمح بتنوع الاختيارات أمام الأسر بحسب حاجياتها وقدرتها على الاقتناء. وتصف العمران هذه الوحدات بأنها مساكن حديثة وعملية، مع التركيز على الإضاءة والراحة وجودة التشطيبات والتصميم المعماري.
وتكشف البيانات المنشورة وحدات بمساحات وأسعار مختلفة، وتبتدأ من وحدة بمساحة 58 متراً مربعاً بسعر 421 ألفاً و176 درهماً. كما تظهر بيانات التسويق الحالية وجود شقق بمساحات أكبر، من بينها وحدات تبلغ بمساحة 59 متراً مربعاً بسعر 491 ألفاً و900 درهم و أخرى بمساحة 83 متراً مربعاً بسعر 602 ألفاً و660 درهماً، وهو ما يعكس تنوع العرض داخل المشروع واختلاف الأسعار بحسب المساحة والوحدة المعنية.
ويمنح هذا التنوع المشروع قدرة أكبر على استقطاب شرائح مختلفة من الراغبين في التملك، خصوصاً في ظل ارتفاع أهمية السكن المتوسط الذي يجمع بين الموقع والتجهيزات والمساحة والسعر ضمن معادلة واحدة.
مشروع لا يكتفي بالسكن. التجارة حاضرة بقوة
ومن أبرز عناصر «العرفان 1» أنه لا يقدم وحدات سكنية فقط، بل يضم أيضاً محلات تجارية تتراوح مساحاتها بين21 و 65 متراً مربع بما يفتح المجال أمام إنشاء أنشطة تجارية وخدماتية داخل محيط سكني في طور التطور.
وتكتسب هذه الوحدات أهمية خاصة بالنسبة للمستثمرين والمهنيين الذين يبحثون عن محلات بمساحات مختلفة، سواء لإطلاق مشاريع تجارية أو لمزاولة أنشطة خدماتية ومهنية، مع استفادة المحلات من وجودها داخل مجال سكني يتوقع أن يعرف نمواً في عدد السكان والحركة اليومية مع تطور التجزئة والمشاريع المحيطة بها.
وهنا تبرز إحدى نقاط القوة في التصور العمراني للمشروع، إذ لا يتم التعامل مع السكن باعتباره وحدات معزولة، وإنما يجري دمجه مع الأنشطة التجارية والمرافق الضرورية للحياة اليومية، بما يساهم في بناء حي أكثر تكاملاً وحيوية.
مكونات تقنية تعزز الراحة وجودة الإقامة
ولا تتوقف مواصفات المشروع عند المساحات والموقع، إذ يتضمن البرنامج، وفق المعطيات المقدمة حوله، فضاءات خضراء ومواقف للسيارات، إلى جانب مصعد يخدم مختلف مستويات البناية، بما يعزز عناصر الراحة والولوج بالنسبة للسكان.
وتندرج هذه المكونات ضمن تصور عمراني يسعى إلى الجمع بين الجانب الوظيفي والجمالي، من خلال توفير فضاءات مشتركة ومرافق تكميلية تجعل الإقامة أكثر ملاءمة للاستقرار اليومي.
كما تم تصميم الوحدات وفق تصور يركز على الإنارة الطبيعية والراحة الداخلية، مع اعتماد عناصر تقنية في البناء والتجهيز تهدف إلى تحسين جودة الاستعمال اليومي، وهو ما يجعل اختيار السكن مرتبطاً ليس فقط بالمساحة وإنما أيضاً بمستوى التجهيز والتصميم.
وتشير المعطيات التي قدمها البرنامج إلى اعتماد تقنيات البناء المقاومة لزلازل و ايضا عزل حراري للجدران الخارجية، باضافة إلى جانب تجهيزات ونجارة موجهة لتحسين الراحة داخل الشقق، وهي عناصر أصبحت تحظى بأهمية متزايدة في سوق السكن الحديث، خصوصاً مع ارتفاع الاهتمام بكفاءة المباني والراحة الحرارية.
دعم السكن يفتح باباً إضافياً أمام الراغبين في التملك
ويتميز «العرفان 1» كذلك بكونه مدرجاً ضمن المشاريع التي يمكن أن يستفيد مقتنوها من برنامج دعم السكن، وفق المعطيات المنشورة رسمياً من طرف مجموعة العمران.
وتمنح هذه النقطة المشروع بعداً إضافياً بالنسبة للأسر المؤهلة للاستفادة من البرنامج، خصوصاً أن دعم السكن أصبح أحد العناصر التي تدخل في حسابات عدد من المواطنين عند اتخاذ قرار شراء مسكن جديد.
وتختلف الاستفادة وشروطها بحسب وضعية المقتني والمنتج العقاري وشروط البرنامج الجاري بها العمل، ولذلك تظل التفاصيل المتعلقة بالأهلية والاستفادة والوثائق المطلوبة مرتبطة بالمعطيات الرسمية والإجراءات المعتمدة عند إتمام عملية الاقتناء.
وتعرض العمران، عبر منصتها الرسمية، تفاصيل الوحدات المتوفرة وخصائصها، مع إمكانية طلب التواصل وتحديد موعد مع المصالح التجارية المكلفة بالمشروع.
رياض سايس. منطقة تتجه نحو مزيد من التطور العمراني
ولا يمكن قراءة مشروع «العرفان 1» بمعزل عن التحول الذي تعرفه منطقة رياض سايس ومدخل فاس من المطار، حيث أصبحت المنطقة تستقطب مشاريع سكنية وعمرانية جديدة، مستفيدة من موقعها بالقرب من شبكة المحاور الطرقية.
وتظهر مشاريع العمران نفسها أن رياض سايس أصبح مجالاً يحتضن أكثر من برنامج عقاري، حيث تقدم المجموعة مشاريع سكنية مختلفة في المنطقة، من بينها «العرفان 1» ومشروع «سبو»، وهو ما يعكس استمرار توسع العرض العقاري في هذا المجال.
ويعني ذلك أن المنطقة لا تتحول فقط إلى مجال لبناء وحدات سكنية، وإنما تتجه تدريجياً إلى تكوين نسيج عمراني جديد يستفيد من الطرق والتجهيزات والمرافق والخدمات، وهو ما يعزز جاذبيتها بالنسبة للأسر والمستثمرين.
العمران فاس-مكناس. تنويع العرض ومواكبة حاجيات السوق
ويأتي «العرفان 1» ضمن توجه أوسع لشركة العمران فاس-مكناس لتنويع منتجاتها العقارية وتقديم عروض تستجيب لمستويات مختلفة من الطلب، سواء تعلق الأمر بالسكن أو المحلات التجارية أو المشاريع العمرانية.
وتكشف المنتجات التي تعرضها الشركة في جهة فاس-مكناس عن حضور متواصل لمشاريع السكن المتوسط ومشاريع تستفيد من برنامج دعم السكن، إلى جانب عروض أخرى في فاس ومكناس ومناطق مختلفة من الجهة.
وتكتسب هذه الاستراتيجية أهمية في سوق عقاري يعرف تغيراً في أولويات المشترين، حيث أصبحت الأسر تبحث عن التوازن بين السعر والمساحة والموقع وجودة البناء والخدمات، بينما يبحث المستثمرون عن مواقع يمكن أن تستفيد من نمو السكان وتطور النشاط الاقتصادي والخدماتي.
ومن هذه الزاوية، يأتي مشروع «العرفان 1» ليقدم صيغة تجمع بين هذه العناصر داخل مشروع واحد: موقع بطريق إيموزار، شقق بمساحات متعددة، محلات تجارية، فضاءات خضراء، مواقف للسيارات، ومرافق وخدمات قريبة.
معلومات البيع والتواصل
وتضع شركة العمران فاس-مكناس مصالحها التجارية رهن إشارة الراغبين في الاطلاع على تفاصيل المشروع والوحدات المتاحة وشروط الاقتناء.
وتظهر الصفحة الرسمية لمشروع «العرفان 1» رقم ، المكلف بالمبيعات، وهو 0661088281 او 0661416192، مع إمكانية طلب التواصل وتحديد موعد عبر منصة مجموعة العمران،او زيارة مباشرة الى نقطة البيع قرب المركز الصحي بجماعة أولاد الطيب،او الولوج الى مقر شركة العمران فاس مكناس مباشرة بطريق إيموزار قرب مسجد يوسف بن تشافين.
