“العمران فاس-مكناس”: قاطرة السكن الاجتماعي والتنمية الحضرية تطلق عروضاً استثنائية لامتلاك حلم السكن في مواقع استراتيجية

تواصل شركة العمران فاس-مكناس، الفاعل الرئيسي في قطاع الإسكان والتنمية الحضرية بجهة فاس-مكناس، تأكيد ريادتها والتزامها بتحقيق الأهداف الوطنية الرامية إلى تمكين المواطنين من الحصول على سكن لائق وذو جودة بأسعار تفضيلية. وتتجسد هذه الجهود حالياً في إطلاق عروض بيع سخية تصل إلى 35% على قطع أرضية مجهزة في تجزئات سكنية ذات مواقع استراتيجية، لتشكل فرصة ذهبية للمواطنين لتحقيق حلم التملك.

التوجيهات الملكية السامية: “الدعم المباشر للسكن” محور الإقلاع الجديد

تأتي جهود شركة العمران فاس-مكناس في سياق تنزيل الرؤية الملكية السامية الهادفة إلى تسهيل الولوج إلى السكن الرئيسي للمواطنين المغاربة، المقيمين داخل الوطن وخارجه. وتعد المبادرة الأبرز في هذا الإطار هي إطلاق برنامج الدعم المباشر للسكن (2024-2028)، الذي يشكل تحولاً جذرياً في مقاربة الدولة لدعم القدرة الشرائية للأسر.

مبادئ البرنامج الملكي:

1. دعم مالي مباشر ومحدد: يقوم البرنامج على تقديم مساعدة مالية مباشرة للمواطنين، وليس فقط إعفاءات ضريبية للمنعشين العقاريين، وهو ما يدعم القوة الشرائية للأسر بشكل ملموس.

2. مبالغ محددة حسب قيمة السكن: يتراوح مبلغ الدعم المباشر بين 70,000 درهم و 100,000 درهم، حيث:

   • 100,000 درهم لاقتناء سكن يقل ثمنه أو يعادل 300,000 درهم مع احتساب الرسوم.

   • 70,000 درهم لاقتناء سكن يتراوح ثمنه بين 300,000 درهم و 700,000 درهم مع احتساب الرسوم.

3. شروط الاستفادة الأساسية: تستهدف المبادرة الفئات التي لا تمتلك سكناً رئيسياً في المغرب ولم يسبق لها الاستفادة من أي امتياز ممنوح من الدولة في مجال السكن. كما يجب أن يكون السكن المقتنى جديداً، وموضوع بيع أول، وحاصلاً على رخصة السكن ابتداءً من فاتح يناير 2023.

دور العمران في تفعيل المبادرة:

انخرطت العمران فاس-مكناس بشكل فوري وفعال في تفعيل هذا البرنامج، من خلال:

• توفير العرض العقاري المجهز: تعمل الشركة على توفير الوعاء العقاري اللازم للمنعشين العقاريين الخواص و المواطنين لإنجاز مشاريع سكنية تستوفي شروط البرنامج الجديد (كما هو الحال في تجزئة رياض سايس وتجزئة البورصي).

• إنجاز مشاريع نموذجية: قامت الشركة بتسليم مفاتيح أولى الوحدات السكنية المنجزة في إطار هذا البرنامج بالجهة، مثل إقامة “عبير” بمدينة مكناس، مما يؤكد الالتزام بتقديم منتوج ذي جودة يتوافق مع التطلعات الملكية.

الدور المحوري في المشاريع الوطنية للسكن

تضطلع شركة العمران فاس-مكناس، كجزء أصيل من مجموعة العمران الوطنية، بدور محوري في تنفيذ السياسات الحكومية في مجال الإسكان والتأهيل الحضري. ويشمل عملها الأساسي عدة محاور رئيسية:

• برنامج “مدن بدون صفيح”: المساهمة الفعالة في القضاء على السكن غير اللائق وإعادة إسكان الأسر المستهدفة.

• تشجيع السكن الاجتماعي والاقتصادي: توفير منتوج سكني متنوع، ذي جودة، وبتكاليف مناسبة للشرائح الاجتماعية ذات الدخل المحدود والمتوسط.

• التأهيل الحضري والتنمية المجالية: إنجاز مشاريع هيكلية كبرى لتهيئة وتجهيز الأقطاب الحضرية الجديدة وتوفير المرافق الأساسية.

عروض تملك استثنائية في مواقع واعدة

في خطوة جريئة ومحفزة، قدمت الشركة عروضاً مغرية لبيع قطع أرضية مجهزة في تجزئات نموذجية، مع التركيز على مواقع تضمن جودة الحياة والنمو المستقبلي للمنطقة:

1. تجزئة رياض سايس – طريق إيموزار (قرب مطار فاس-سايس)

تعتبر تجزئة رياض سايس، الواقعة بطريق إيموزار بالقرب من مطار فاس-سايس الدولي، قطباً حضرياً واعداً. وتتميز التجزئة بكونها مجهزة بجميع مرافق القرب الأساسية، وتقدم قطعاً أرضية متنوعة تناسب مختلف متطلبات السكن (سكنية وفيلات، وأخرى مخصصة للنشاط التجاري). العروض التفضيلية التي تصل إلى 35%، تجعل من هذا الموقع الاستراتيجي وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

2. تجزئة البورصي – طريق صفرو (قرب المركب الرياضي)

تمثل تجزئة البورصي الواقعة على طريق صفرو وبالقرب من المركب الرياضي الكبير لفاس، موقعاً استراتيجياً آخر يشهد توسعاً عمرانياً كبيراً. توفر التجزئة قطعاً أرضية مخصصة لبناء سفلي تجاري وطابقين، مما يجعلها نقطة جذب للمستثمرين والأسر الباحثة عن بيئة سكنية ديناميكية وسهلة الوصول، حيث تبرز كمركز جديد وحيوي بالمدينة.

جودة العرض والتزام القرب

تؤكد “العمران فاس-مكناس” من خلال هذه المشاريع التزامها بتقديم منتوج ذي جودة عالية يتوفر على كافة المرافق الحياتية اللازمة (مدارس، مساحات خضراء، مواقف سيارات، ومرافق إدارية واجتماعية)، وهو ما يمثل هدفها الأساسي كـ رائد للسكن بالجهة.

ولتعزيز خدمة القرب، قامت الشركة بنشر مكاتب بيع في مواقع حيوية لتسهيل ولوج المواطنين إلى المعلومات وإجراءات الاقتناء، ومن أبرزها:

• مقر أولاد الطيب: قرب المركز الصحي والدرك الملكي على الطريق الوطنية رقم 8.

• مكتب البديع: قرب مرجان 2 بطريق إيموزار.

• وكالة فاس – مولاي يعقوب: إقامة النخيل، ساحة بئر أنزران، الأطلس، طريق إيموزار.

إن هذه العروض التنافسية، المقرونة بالجودة والتمركز الاستراتيجي، تؤكد سعي شركة العمران فاس-مكناس لتعزيز التنمية الحضرية المتوازنة والمساهمة الفعالة في تلبية الطلب المتزايد على السكن بالجهة، مدعومة بالتزامها بتفعيل المبادرات الملكية لتبسيط مسار التملك لمختلف فئات المواطنين.